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1、贷款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理住宅贷款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押龙岩的二手住宅,手续一定要齐全才可以;
3、用二手住宅做抵押贷款的时候,对二手住宅的房龄也是有要求的（15年内的住宅）;
4、房龄过老的住宅,就要看他所处龙岩地理位置等问题,位置好配套齐全的住宅,有升值空间.
龙岩房地产市场流通,现房抵押借款,企业经营借款,全款房产抵押资金周转贷款,拆迁安置房子教育贷款,集体房屋应急贷款等对现房的要求.现房抵押借款对借款人的要求.龙岩现房借款到期,借款者须如数归还.
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1、要求借资人为年满18周岁的合法自然居民,所抵押现房必须产权清晰明确；
2、可抵押龙岩现房类型包括个人现房、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等均可办理龙岩现房抵押借资；办理区域包括龙岩及周边地区；
3、现房借资用途包括购车、装修、旅游、出国、留学、购买家具等等,拒绝做禁止用途所用；
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龙岩住宅贷款,小产权房产经营贷款,商住两用现房抵押应急贷款,小产权房屋教育贷款,抵押安置住房大额消费贷款,抵押商品房本出国留学贷款等办理需要材料：
1、龙岩二代身份证
2、龙岩户口本
4、结婚证
5、房本（大本、住宅证）
6、个人征信报告
7、住宅贷款申请人收入证明,工作证明,住宅贷款用途说明
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