正规的北海银海区房产贷公司所有程序都是正规的,申请农村自建房产经营贷款,分期现房抵押大额贷款,抵押拆迁安置房屋大额贷款,企业住宅抵押助学贷款,房本抵押创业贷款等押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.要找房产贷专员.
了解北海住房贷款流程的每个节点需要的时间：
1、住房贷前规划：出具收入证明（盖公章）、银行流水、个人信用报告等 （1个工作日）
2、住房贷款申请：准备齐全的申请材料（身份证、住房证、户口本等）及相关内容（1个工作日）
3、北海房贷银行审批：初审、中审、终审（3-10个工作日）
4、签订住房贷款合同：双方协定内容,准备合同,签订协议（1个工作日）
5、住房抵押登记：到住房管理所在地办理(时间3-7个工作日)
6、下放贷款：抵押适用房产生意贷款,房子抵押大额贷款,分期房屋大额购物贷款,自建住房抵押大额购物贷款,适用购房合同抵押出国留学贷款等贷款款项,下放至客户（1-3个工作日）
北海住房抵押贷款的流程由以上总结可知一般需要（10~
30个工作日）完成,具体以所办银行给出的时间为准，每个银行的效率流程时间有差异.
北海房产抵押借款,以房产作为抵押物.申请:全款房屋抵押大额贷款,集体住房抵押助学贷款,安置购房合同生意贷款等,并以稳定的收入向银行或北海机构借款还本付息,以获得现有资金周转.以应对急需用钱的需求.
抵押拆迁安置房产建筑装修贷款,抵押按揭现房贷款,个人房屋应急贷款,抵押二手住房生活支出贷款,经济适用购房合同创业贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：住房借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对北海抵押住房价值、性质要求比较高：要求北海抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭住房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押住房有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、北海抵押住房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
找北海银海区正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房产作抵押办理贷款,即是二次房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,也称按揭贷款.全款房可办理个人房产抵押贷款,适用现房建筑装修贷款,商住两用房屋抵押教育贷款,分期住房抵押贷款,企业房本抵押周转贷款等.
什么是北海房子抵押贷款？
房产抵押建筑装修贷款,抵押经济适用现房应急贷款,农村自建房屋商务活动贷款,二手住房抵押商务活动贷款,抵押全款房本经营贷款等房子抵押贷款,又称“抵押放款”.
1、指某些国家银行采用的一种北海房子贷款方式.要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还.
2、抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有北海房子、价证券、票据、股票、房地产等.
贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款.拍卖款清偿贷款的余额归还借款人.如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿.
北海房屋抵押借款怎么办办理.选择北海房屋抵押借款,手续简便,流程简单,放款快,额度高.办理专员经验丰富,服务一流.北海抵押房屋业务需要提交的资料审核宽松,门槛要求低,基本有房就能申请房屋借款,只要你的房屋有可贷的空间.