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济南个人房产抵押借钱的条件
1.二手房
二手房系指己由房产土地管理局颁发房产所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的房产。
2.二手房抵押借钱
二手房抵押借钱是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用房产，因自有资金不足向银行申请借钱，并以所购房产作抵押的购房人发放的借钱。
3.借钱的对象
年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有济南城镇居民常住户口或在当地有济南有效居留权的居民。
借钱的条件
4借钱人申请借钱时必须具备以下条件：
一、有济南合法、有效的居留身份；
二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借钱本息的能力；
三、所购房产的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
四、有购买济南房产的合同或协议；
五、同意以所购房产及其权益作为抵押物；
六、提出借钱申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；
七、借钱银行规定的其他条件。
5.银行房产抵押借钱,公司房产证抵押借钱,抵押房子机构商务活动借款,房屋抵押机构借款不押房,名贵酒典当借款等借钱额度
借钱额度最高不得超过所购房产评估价值的70％左右。
6.银行房产抵押借钱,公司房产证抵押借钱,抵押房子机构商务活动借款,房屋抵押机构借款不押房,名贵酒典当借款等借钱期限
借钱期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）
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1、提交房子抵押借钱材料；
2、济南高新房子交易大厅受理房子抵押借钱材料；
3、济南高新房子抵押权设立登记必须提交的材料：
1、房子登记申请书原件；
2、申请人济南身份证明；
3、以已购公有房子抵押的，提交原购房子合同，主债权合同原件、抵押合同原件；
4、房子权证(原件及复印件)，按份共有的房子，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；
5、未办理济南高新抵押权预告登记的,申请房子转移登记和抵押登记一并办理的,提交抵押权人签署的领取房子他项权证后向借贷人放款的具结原价；
6、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房子的清单原件；
7、发放房子抵押借钱；
7、还房子抵押借钱。
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