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成都现房证抵押贷款流程：
1.现房贷款申请：商住房产抵押大额消费贷款,个人现房抵押生活支出贷款,抵押集体房屋资金周转贷款,适用住宅教育贷款,抵押全款购房合同出国留学贷款等现房贷款用途,金额及贷款年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、贷款用途说明;现房所有权证等;
3.上门评估现房：成都评估机构会在约定时间上门查看现房的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订现房抵押合同后由成都公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭现房所有权证和现房抵押合同公证书到成都产权处办理抵押登记;
7.开户并放贷款：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
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二手房产抵押大额消费贷款,抵押二手房子教育贷款,抵押商品房屋大额消费贷款,自建住房生活支出贷款,集体房本生意贷款等住房抵押贷款,需要配偶知道吗？
答：必须知道！！！
1、只要你是正常婚姻关系,成都住房抵押贷款必须夫妻双方签字,无论婚前婚后买的.毕竟婚姻关系内的债务是共同所有.
2、成都住房贷款所有抵押一定要和家人商量好,不要轻信不需要配偶知道,一旦被查出,那都是违法的.
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成都房屋抵押借款条件
（一）商品房产应急贷款,房子抵押大额购物贷款,房屋抵押应急贷款,抵押住房建筑装修贷款,商住购房合同创业贷款等房屋抵押借款要求房屋的年限在15年之内；
（二）成都抵押房屋借款的面积要大于40平米.
（三）抵押房屋要有较强的变现能力.
（四）一般为“房屋房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.
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