具有固定的职业和稳定的收入能保障经济适用房产抵押助学贷款,抵押自建现房经营贷款,商住两用房屋抵押应急贷款,小产权住宅抵押贷款,抵押自建房本生意贷款等按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.的申请通过,湖州吴兴区固定的职业和稳定的收入是保障偿还贷款本息的能力.
办理抵押安置房产出国留学贷款,抵押集体房子经营贷款,抵押企业房屋大额消费贷款,自建住宅抵押教育贷款,公司房本抵押教育贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、湖州现房贷款申请书;
2、现房贷款抵押合同;
3、以现房所有权设定抵押的,提交现房所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的贷款,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有现房设定抵押的,提交现房共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有湖州关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、湖州现房贷款身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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农村自建房产抵押建筑装修贷款,抵押安置现房大额贷款,个人房屋抵押助学贷款,自建住房资金周转贷款,安置房本创业贷款等现房贷款能够提供贷款行认可的有效担保,贷款行规定的其他条件,需要满足以下前提条件：
1、已办理湖州现房证.
2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,现房减掉此前抵押贷款金额还有余值.
3、抵押的现房面积需在30平以上,房龄要小于10年,位置有成熟配套等.
4、湖州抵押的现房,产权明晰,如有共有人需共有产权人同意,并提供签字的同意书方可以申请.
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而湖州房子贷款的优点有：
1、贷款年限长,最长贷款授信期限为30年,但贷款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,房子抵押贷款,经营性房子抵押贷款,消费类房子抵押贷款等相对信用贷款利率低很多.
3、额度比较高,房子是占我们国民经济的大头,个人房子一般价值都比较高,湖州房子抵押贷款住宅商品房最高可以做到房子价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上房子贷款能批上可观的贷款额度.
4、湖州房子贷款还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
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