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1、需要拥有宿州合法有效的身份证；
2、住房借资申请人需要有稳定的经济收入和有偿还住房借资和本息的能力,并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的宿州住房购房合同；
4、办理了宿州住房抵押借资的（按揭住房）,原住房抵押借资已还款一年以上,宿州住房借资余额小于抵押住房价值的60%左右，住房已取得住房权属证书；
5、能够提供住房借资机构认可的有效担保；
6、住房借资机构规定的其他条件.
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宿州房产抵押借款申请材料有哪些?
（1）宿州房产证,房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（2）宿州房产抵押借款,拆迁安置房产抵押建筑装修贷款,拆迁安置房子抵押创业贷款,抵押商住房屋周转贷款,商品住宅应急贷款,经济适用购房合同抵押建筑装修贷款等房产借款权利人及配偶的身份证,户口本,婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
（3）房产借款人合法稳定的收入证明,为提高房产借款通过率,尽量多提供家庭其他财产证明等
（4）如抵押房产内还有银行借款,请提供原借款合同及最后一期的银行对帐单
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