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1. 商品房作为抵押的,现房贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以现房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 现房贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、现房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（现房）变现能力和南通现房贷款人还款能力综合确定授信期限.
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南通个人房子抵押贷款基本要求
1.年龄要求：18到60周岁之间
2.房龄要求：南通房子房龄在20年之内
3.面积要求：南通个人房产抵押生意贷款,集体房子抵押大额消费贷款,自建房屋抵押应急贷款,抵押个人住房大额消费贷款,抵押个人房本大额购物贷款等抵押房子面积超过50平.
3.贷款人要求：有稳定的收入和偿还能力,征信无不良记录
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