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1、抵押黔西南商品房屋的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、黔西南写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房屋抵押借资的额度高可达到房屋价值的百分之七十左右.二次抵押房屋借资的额度,需要根据黔西南该房屋的可抵押余值来看,通常是房屋评估价7折减去按揭未还部分.
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黔西南的住宅抵押贷款的条件：
1、经济适用房产创业贷款,分期房子抵押生活支出贷款,适用房屋教育贷款,集体住宅建筑装修贷款,自建购房合同抵押经营贷款等必须具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有黔西南有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押住宅贷款有住宅证,产权明晰,可上市流通;
5、银行住宅贷款规定的其他条件;
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公司房产抵押生活支出贷款,抵押按揭房子创业贷款,房屋商务活动贷款,个人住宅创业贷款,抵押安置购房合同大额贷款等所需材料：
1、个人资料：身份证,户口本,结婚证,房产证,夫妻双方近一年流水；
2、公司资料：公司营业执照副本,公司章程,开户许可证,最近1年对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近3年公司财务报表；
3、其他黔西南房产借资人的资产证明.
以上材料如果不足可以具体单笔单议,根据黔西南不同银行对房产借资要求不同进行补充或者更改.
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