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(一)只取得使用权的住宅,如住宅管理局直管公房;
(二)未依法取得庆阳住宅所有权证的住宅;
(三)在农村集体土地上兴建的住宅或者已经被列入拆迁公告范围的住宅;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住宅;
(五)庆阳住宅已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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庆阳现房抵押借款所需资料：
1.办理按揭房产应急贷款,集体房子抵押生意贷款,拆迁安置房屋生活支出贷款,抵押经济适用住房贷款,公司房本教育贷款等借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.借款人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.现房的产权证;
5.庆阳借款人及配偶的征信报告书
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