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厦门有哪些住宅可以申请住宅抵押贷款,抵押二手房产创业贷款,全款现房大额消费贷款,抵押自建房屋建筑装修贷款,按揭住宅抵押贷款,自建房本教育贷款等又有哪些住宅不可以申请住宅贷款呢？
一、可以申请住宅抵押贷款的住宅：
1、商品房：
厦门最受关注的住宅无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请厦门住宅抵押贷款,盘活住宅的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的住宅之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受厦门贷款机构的欢迎,要申请住宅抵押贷款问题也是不大的.
二、厦门还有一些住宅是无法申请住宅抵押贷款的,比如：小产权住宅\不满五年的经济适用住宅\违建住宅
这些住宅没有住宅证,根本无法上市交易,因此也就没法申请住宅抵押贷款了.
厦门房屋借资公司优势:
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厦门抵押房屋借款的要求：
1.抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押房屋房龄(从房屋竣工日起计算)与借款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证;
4.抵押房屋借款人提供房屋共有人的所有人签字同意书,厦门房屋借款房龄不超20年,房屋面积超过40平以上.
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