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1、最大的影响因素,当属兰州住房的估值,住房借款的最大借款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住房市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定住房借款的额度,每家商业银行控制借款风险的方法不同,对于住房和借款人的要求也不同,所以抵押住房借款时要注意在兰州银行之间对比选择.
3、住房抵押借款额度主要是看住房本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借款额度.
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1、有效的二代身份证、户口本、开通一张房产借款还款卡、收入证明、收入流水、消费证明、婚姻材料(结婚证或离婚协议书)等
2、个人征信报告、兰州抵押房产借款报告等
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兰州住房抵押借款详细流程步骤是什么?
1.提出借款申请,提交借款用途.金额及期限等申请.符合住房借款范畴,就准备相关的资料.
2.递交兰州住房借款资料申请:住房抵押借款,房产抵押创业贷款,商住现房抵押大额消费贷款,拆迁安置房屋抵押商务活动贷款,拆迁安置住宅应急贷款,经济适用购房合同生意贷款等业务.(还需看各银行借款产品):
所需要提供的材料有:近六个月的流水,资产证明,身份证,信用报告等,提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦.
3.验住房,评估材料,评估机构会考虑多重因素(位置,面积,朝向,格局,成长空间,装修,房龄等)出具评估报告或勘估意见书.
4.签兰州住房借款合同,放借款
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