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想要办理洛阳住房抵押贷款一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,洛阳住房贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁.
2、身体健康,有合法的职业,有稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力,以及家人都支持.
3、良好的信息记录和还款意愿.
5、被抵押洛阳住房产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可以进入二手房产贷款,企业房子经营贷款,二手房屋建筑装修贷款,抵押住房生意贷款,抵押商品房本资金周转贷款等住房抵押市场流通.
6、住房房龄在10年以内.
7、贷款人有合法有效的购房合同或协议.
8、有洛阳房贷机构认可的有效担保.
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1.房屋抵押贷款额度计算公式：房屋贷款额度=洛阳房屋评估值×贷款成数.
2.房屋抵押贷款能贷多少额度与非常多种因素有关.如：房屋房龄、贷款人年龄、房屋变现能力等.
3.房屋房龄已成为了大部分银行放贷的审核标准之一,一般房屋房龄越长,房屋保值的空间就越小,贷款的金额越低,甚至可能不能进行抵押贷款.
4.洛阳房屋抵押贷款没有固定的金额,具体要看抵押房屋的评估价格,评估价是需要通过专业的评估机构来进行评估的.
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房产证抵押资金周转贷款,分期现房大额购物贷款,分期房屋助学贷款,自建住房抵押贷款,分期购房合同抵押贷款等前期需要材料：
1.洛阳个人社会征信报告
2.房子证（房子证、土地证、契证）
3.个人三证（身份证、结婚证、户口本）
4.洛阳营业执照
5.银行卡流水
6.受托资料（房子借资机构要求的其他资料补齐）
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