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分期房产大额购物贷款,集体现房抵押应急贷款,抵押拆迁安置房屋助学贷款,公司住宅大额消费贷款,小产权房本贷款等住房抵押贷款的条件：
咸阳抵押住房贷款的要求：
1.抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押住房房龄(从住房竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有住房部门、土地管理部门核发的住房证和土地证;
4.抵押住房贷款人提供住房共有人的所有人签字同意书,咸阳住房贷款房龄不超20年,住房面积超过40平以上.
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咸阳现房抵押借资,抵押安置房产商务活动贷款,自建房子应急贷款,拆迁安置房屋出国留学贷款,按揭住房应急贷款,抵押安置购房合同贷款等的借资缺点：
一、放款速度慢
咸阳现房抵押借资要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分现房不能做抵押借资
要考虑到咸阳现房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,现房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清现房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、咸阳抵押现房有被没收的风险
借资人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的现房.
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2、评估机构对房产进行评估并受理贷款人提交的房产贷款资料.
3、报批贷款（审核资料和房产+出批复贷函）.
4、签订房产贷款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需贷款人承担.
5、办理房产抵押登记,入押咸阳房产证.
6、发放贷款,咸阳银行将贷款资金汇入贷款人指定的银行卡账号中.
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