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(一)只取得使用权的住宅,如住宅管理局直管公房;
(二)未依法取得德阳住宅所有权证的住宅;
(三)在农村集体土地上兴建的住宅或者已经被列入拆迁公告范围的住宅;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住宅;
(五)德阳住宅已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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1、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民.
2、具有稳定的职业和经济收入,能保证定期偿还贷款本息.
3、在德阳房产贷款银行开立储蓄存款户.
4、能为房产抵押贷款提供德阳银行认可的担保措施.
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房产借款前期征信准不准备无所谓,但也需征信良好,避免后期查询而拒贷.房产借款前期可先准备个人三证,房产三证,营业执照(目前德阳大部分银行需要执照,这不是必须)
1、资料齐全去银行签字办理房产抵押,第一次签的是征信授权书
2、签完以后德阳银行出报告上报审批
3、审批期间可能还会要求提供资料,流水,或者德阳上门场地拍照,进行房产评估等等,具体根据银行要求去执行
4、开房产证出国留学贷款,自建现房抵押周转贷款,拆迁安置房屋经营贷款,抵押经济适用住房生意贷款,抵押适用购房合同生意贷款等用于还款或下款的银行卡
5、做德阳房产抵押,抵押做完以后,银行拿到他项权证,录入系统
6、通过审批,查询征信下放借款
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