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1、银行面签、了解自身对株洲住宅贷款需求,选合适的银行申请适用房产抵押贷款,按揭现房抵押助学贷款,自建房屋创业贷款,企业住宅抵押周转贷款,房本大额消费贷款等.
2、评估机构对住宅进行评估并受理贷款人提交的住宅贷款资料.
3、报批贷款（审核资料和住宅+出批复贷函）.
4、签订住宅贷款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需贷款人承担.
5、办理住宅抵押登记,入押株洲住宅证.
6、发放贷款,株洲银行将贷款资金汇入贷款人指定的银行卡账号中.
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1、房子房龄要求,株洲不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求房子房龄在15年以后.
2、房子借资额度要求,株洲房子借资额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房.
3、房子的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.
4、要求抵押的房子具有40平米以上的面积
5、房子抵押借资,要求借资人的年纪在20~
60周岁之间,株洲借资人年纪过大的需要家人一起办理.
株洲天元区绝大多数企业以房产证抵押贷款,以满足大额资金周转的要求.分期房产抵押大额贷款,抵押商住两用房子生活支出贷款,商品房屋抵押贷款,还有如商住住房抵押经营贷款,商品购房合同抵押大额贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）房产证抵押贷款期间,业主仍可以正常使用其房产.
父母年龄超限可以办理住宅抵押借资,自建房产抵押大额消费贷款,抵押集体房子资金周转贷款,企业房屋抵押创业贷款,自建住房大额购物贷款,抵押自建房本生意贷款等吗？
1、株洲住宅抵押借资有年龄限制,一般是18-65周岁就可借资,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待住宅持有人年满18周岁以后,可以用其住宅申请借资,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为株洲住宅借资主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将借资期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为住宅借资主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理株洲住宅抵押借资.
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