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企业房产抵押创业贷款,分期现房教育贷款,公司房屋抵押经营贷款,抵押按揭住宅大额购物贷款,抵押农村自建购房合同应急贷款等住房借款的风险：
1 临夏住房借款,借款人没有能力还款,违约造成借款机构损失的风险.
2流动性风险,临夏住房借款所申请到的借款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,住房借款属于中长期借款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,临夏住房借款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
临夏按揭房/全款房二次抵押借资,商住两用房子大额购物贷款,抵押按揭房屋生意贷款,农村自建住房抵押出国留学贷款等还款方式不同,临夏按揭房二次抵押借资分为等额本息和先息后本两种还款方式.等额本息有3年期,5年期,8年分摊还款等还款方式.
临夏父母现房抵押借款条件：
1.首先,借款人签订现房借款合同文本,要求签订现房借款合同的当事人具备签订现房借款合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理临夏现房借款抵押登记的过程中,要求双方（借款人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和借款人的婚姻证明.
3.抵押适用房产应急贷款,抵押集体现房出国留学贷款,个人房屋抵押出国留学贷款,安置住房抵押应急贷款,抵押商品购房合同周转贷款等抵押现房一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押现房的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.借款人还需要提供抵押现房的评估报告,该报告必须是具有临夏评估资格的机构出具的评估报告.
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商住两用房产助学贷款,抵押安置现房大额购物贷款,集体房屋商务活动贷款,自建住宅抵押经营贷款,抵押二手购房合同生活支出贷款等住宅抵押借资临夏哪家银行做都差不多.主要还是看银行的放款速度以及利息和住宅抵押借资申请材料:
（一）住宅证,借资人的收入证明
（二）权利人及配偶的有效的二代身份证,临夏户口本
（三）权利人的婚姻证明（结婚证或临夏民政局开具的未婚证明）
（四）权利人及配偶的征信报告和工作证明
（五）住宅借资人家庭其他财产证明，（如另处住宅证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
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