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临沂房产抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有临沂房产产权证.
3、有购房合同可申请.
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临沂房子抵押贷款申请材料有哪些?
（1）临沂房子证,房子证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（2）临沂房子抵押贷款,个人房产抵押大额消费贷款,全款房子抵押应急贷款,抵押房屋经营贷款,抵押企业住宅生意贷款,抵押公司房本经营贷款等房子贷款权利人及配偶的身份证,户口本,婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
（3）房子贷款人合法稳定的收入证明,为提高房子贷款通过率,尽量多提供家庭其他财产证明等
（4）如抵押房子内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
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