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绵阳现房抵押借款对于现房的要求:
1、绵阳现房房龄在30年以内,个别银行和非银现房借款机构可以接受15年以内的现房,15年以上房龄的现房一般只有个人垫资才能做.
2、绵阳现房借款类型为：现房、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、现房价值符合申请全款房产抵押贷款,抵押现房创业贷款,抵押经济适用房屋建筑装修贷款,全款住宅大额消费贷款,抵押商住两用购房合同贷款等现房借款机构的要求
4、抵押物（现房）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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绵阳房子抵押借款具体操作步骤
1、贷前填写居民房子抵押借款申请书,并提交证明材料
(经济收入证明,营业执照,法人证明,身份证明,房子所有权证,房子评估报告书,鉴定书,购房合同等)
2、绵阳银行对相关材料和借款人资质进行审查
3、签订绵阳房子抵押借款合同并进行公证
4、将抵押物的证件交给银行收押
5、按时还完按揭房产抵押教育贷款,安置现房贷款,房屋大额购物贷款,抵押按揭住宅周转贷款,小产权购房合同抵押经营贷款等房子借款
6、借款结清,取回房子抵押物
经绵阳平武县工商部门批准成立的正规房产抵押贷款公司,无风险,省心,放心.适用房产抵押应急贷款,抵押经济适用现房经营贷款,全款房屋抵押创业贷款,经济适用住房生活支出贷款,全款购房合同抵押建筑装修贷款等贷款省事.凡事都有规律,有其原理.
小产权房产生意贷款,抵押经济适用现房生活支出贷款,抵押集体房屋创业贷款,商住住房抵押商务活动贷款,小产权房本出国留学贷款等住房抵押贷款的优势和劣势:
一、绵阳住房抵押贷款的优点
贷款年限长,最长贷款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、绵阳住房抵押贷款的缺点
绵阳住房贷款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等贷款流程.住房贷款审批放款时间也比较长,对住房性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息绵阳住房贷款是办理不了的.
绵阳房产贷款与多家银行合作,为绵阳地区个人或者中小企业以及创业者提供抵押商住房产助学贷款,商住两用房子资金周转贷款,适用房屋大额消费贷款,抵押按揭住宅经营贷款,抵押农村自建购房合同经营贷款等代办过桥垫资,公积金贷款等各种贷款咨询与服务.