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1. 商品房作为抵押的,房产贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以房产抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 房产贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、房产使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房产）变现能力和遂宁房产贷款人还款能力综合确定授信期限.
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遂宁住房借款企业经营：自建房产抵押出国留学贷款,抵押自建现房资金周转贷款,房屋生活支出贷款,抵押商品住房大额购物贷款,按揭购房合同抵押大额贷款等
需准备资料：
1、借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、住房证原件及复印件、银行、大额资产证明等；
2、遂宁住房借款公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行、企业经营或用途证明资料
个人消费
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遂宁房屋抵押借资大概流程：
1、准备资料
2、抵押商品房产经营贷款,抵押商品房子助学贷款,商住房屋经营贷款,按揭住宅抵押大额购物贷款,适用房本抵押教育贷款等银行房屋借资面签
3、遂宁银行下户考察房屋
4、银行出批复（同贷书）,抵押（有房贷的需结清再重新抵押）
5、银行收到房屋抵押回执
6、查询征信,放款.
遂宁银行审核个人征信是你去面签就差不多审核了,部分银行会在放款时再审核一次.
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