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如何计算自己现房抵押借款能贷多少年？
一、宜春一般普通商品房抵押借款,企业房产抵押贷款,拆迁安置现房出国留学贷款,二手房屋建筑装修贷款,住房抵押建筑装修贷款,商住两用房本应急贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借款人年龄加上借款年限要小于或等于70年
2、抵押现房的房龄加上借款年限小于等于40年
二、另外宜春商用现房和商住两用房借款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的现房借款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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办理宜春住房抵押贷款登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）住房抵押登记申请书； （商品房产建筑装修贷款,经济适用现房助学贷款,全款房屋抵押生意贷款,拆迁安置住宅抵押生意贷款,抵押商住购房合同助学贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）住房抵押贷款合同；
（４）《国有土地使用证》、《住房所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明宜春住房贷款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
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1、提交个人房产抵押大额贷款,公司现房贷款,分期房屋大额消费贷款,二手住房抵押创业贷款,商品房本生活支出贷款等房屋贷款所需证件（身份证、结婚证、房屋证、等）
2、看房屋评估抵押价值
3、在宜春银行面签房屋贷款合同,房屋贷款评估后,还需要办理房屋保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放放心贷款合同及抵押合同
4、抵押登记.贷款人持房屋证、贷款合同到宜春房屋所在区县房管所办理抵押登记,机关费用由贷款人承担.
5、放款,按时完成还款
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