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1、影响房子抵押借资的额度的因素有很多.抵押的忻州房子不同,利率不同,房子抵押借资额度是不一样的.
2、商品房子抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、忻州房子的评估是接影响房子抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括忻州房子类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、忻州房子借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
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1.忻州借资人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.忻州借资人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.借资评估机构出具的有效评现房估报告;
6.借资机构要求现房借资人提供的其他有效资料文件.
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忻州住宅抵押贷款的条件：
1、对于大多数银行,要求忻州抵押住宅的年限要满足在20年之内.
2、忻州住宅的面积应大于45平米.
3、住宅具有足够的价值,住宅权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、按揭房产抵押贷款,安置现房抵押经营贷款,按揭房屋抵押创业贷款,全款住宅助学贷款,拆迁安置房本应急贷款等贷款人的年龄在18~
50周岁之间.
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