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商住两用房产抵押资金周转贷款,个人现房出国留学贷款,按揭房屋抵押经营贷款,抵押经济适用住房生意贷款,按揭购房合同抵押助学贷款等需要准备的材料:
1、湛江现房贷款人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加贷款额度或通过率.
2、湛江公司现房贷款材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、湛江公司实际办公场所现房证或租赁协议.
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影响湛江住房借款,企业房产大额消费贷款,企业房子商务活动贷款,房屋抵押出国留学贷款,集体住房抵押资金周转贷款,抵押集体购房合同创业贷款,住房二次抵押借款等利率的因素
1、借款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、住房借款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、湛江不同的借款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的住房抵押借款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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湛江银行房产抵押借资流程:
1、个人房产经营贷款,全款现房抵押大额购物贷款,抵押小产权房屋大额贷款,农村自建住房生意贷款,商住两用房本抵押生活支出贷款等备齐资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单）.
2、湛江房产抵押借资时银行对借资人的借资申请表、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、房产借资合同签订并经公证,发放借资.
4、按时还款.
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