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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？
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石狮个人房屋抵押借款,房本抵押借钱,按揭房抵押借款,住房抵押银行大额借钱,房产证抵押借款不押房,贵重物品典当借款等条件有哪些
1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、石狮有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。
3、愿意并能够提供借款人认可的房产抵押;房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入
5、所抵押房屋未列入当地石狮城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请借款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。
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不管是银行房产抵押贷款流程，还是住房抵押银行借款,个人抵押房子借钱,住房抵押建筑装饰借款,抵押住房购买合同借钱不押房,典当贵重礼品借款等抵押贷款流程，基本是以下几步：
1、提交石狮房产抵押贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交石狮房产抵押贷款资料：
1)如果是个人申请石狮房产抵押贷款，则需要提供以下资料：
贷款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、石狮房产产权证等。
2)如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：
企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、抵押房产的评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批石狮房产抵押贷款：房产评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订贷款合同：贷款人与贷款机构签订贷款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房产所有权证和贷款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、石狮银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
石狮房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；石狮相关部门批准成立.正规,持证经营的房产抵押贷款公司.竭诚为你服务！
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