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1、抵押西安商品现房的抵押率:最高可以达到70%左右;
2、西安写字楼和商铺的抵押率:最高可以达到60%左右;
3、工业厂房的抵押率:最高可以达到 50%左右;
首次现房抵押借款的额度高可达到现房价值的百分之七十左右.二次抵押现房借款的额度,需要根据西安该现房的可抵押余值来看,通常是现房评估价7折减去按揭未还部分.
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2、有多种还款方式:等额本息,等额本金,还本付息,还息付本等
3、房屋借款额度高:西安房屋借款额度和房屋估值直接相关,房屋估值高,可贷额度也高(10~
100万不等).
4、借款期限长:一般借款的授信期限是1~
2年,而房屋借款的授信期限则是10~
30年左右.
5、利率低:由于有西安房屋作抵押,借款机构承担的风险较小,给借款人的利率就会较低.
6、申请门槛低:有西安房屋作抵押,借款机构对借款人的要求会放宽,手续齐全,快至当月发放借款.
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一,西安住宅贷款住宅的要求:
1、住宅产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可进入住宅市场没有其他抵押贷款,该住宅不纳入城市改造和拆迁计划,具有国家房地产部门颁发的住宅证和土地证
2、住宅抵押贷款的房龄不得超过10年
二,西安住宅贷款贷款人的要求:
1、贷款人须具有完全民事行为能力的自然人
2、贷款到期日贷款人年龄不超过65周岁
3、西安有本市常住户口,常住地址
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5、住宅共有人须承认其贷款行为,并愿意承担相关法律责任
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