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1、贷款期限较长,上海住宅贷款最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（住宅）存在,上海住宅贷款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他贷款利率低)
3、贷款的额度相对高,其住宅贷款额度通常是住宅评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看住宅价值).
4、可以用他人住宅做抵押,上海住宅贷款是可以用亲友等住宅作为抵押贷款的,前提是需要住宅所有权人有签字同意的协议书才可以.
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1、房产贷款额度：贷款额度是房产评估值的70%左右；
2、上海贷款期限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、上海贷款利率：按照银行规定的同期同档次贷款利率执行；
4、一般是“房龄+贷款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
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1.现房借资申请表；
2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明；
3.原现房买卖合同或预售合同及发票,抵押物现房权利证明,有处分权人同意抵押的证明；
4.银行认可的现房评估机构出具的《上海现房评估报告》；
5.借资人与银行签订的现房借资合同、抵押合同等文件；
6.提供上海现房借资用途证明；
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