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1. 商品房作为抵押的,现房贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以现房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件:
1、贷款人的年龄≤60 现房贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期;
2、现房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物(现房)变现能力和汕头现房贷款人还款能力综合确定授信期限.
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汕头现房抵押流程如下:
1.做规划,根据自身需求、条件、征信、现房等作出安置房产抵押建筑装修贷款,经济适用现房抵押生意贷款,自建房屋资金周转贷款,住房应急贷款,抵押商住房本周转贷款等借资方案,选择借资银行,根据银行要求准备资料.
2.准备资料:银行一般需要的资料基本上就是个人基本证明材料(身份证,现房证,结婚证,营业执照,银行流水)
3.现房借资评估:委托汕头第三方评估公司上门评估,加上银行系统评估,给出最终价值额度.
4.审批:银行收到资料齐全后,会提交批复,给出批复意见.
5.签约:去放贷银行签现房借资合同等手续.
6.现房证进押放款:需要去汕头现房交易中心办理抵押登记,出他项产权证.
7.放款,银行收到他证之后基本1~
3天放款.
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汕头房产抵押贷款优势:
1、额度高:根据信用状况高可借抵押房产评估值,可以申请到高额度的汕头房产贷款.
2、费率低:房产贷款综合费用,低于汕头贷款市场平均水平起贷.
3、保密性高:我司可以为你办理房产贷款的信息保密,不泄露,不家访.
4、房产贷款时间:1-360个月不等,客户自由选择.
5、房产额度:有汕头房产一族可以直接申请,额度5-1000万,当月下款.
6、还款多样:经济适用房产大额购物贷款,抵押分期现房大额消费贷款,抵押全款房屋周转贷款,自建住房抵押教育贷款,分期购房合同建筑装修贷款等先息后本,等本等息,等额本息,等额本金等.
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