个人信用授权书或个人信用报告,工作收入证明,最近一年的银行卡流水等是申请拆迁安置房产建筑装修贷款,自建房子抵押经营贷款,商品房屋商务活动贷款,个人住房抵押出国留学贷款,集体购房合同抵押贷款等房产抵押贷款的资质证明材料,评估烟台牟平区贷款人的还款能力和意愿.
如何计算自己住宅抵押借资能贷多少年？
一、烟台一般普通商品房抵押借资,经济适用房产抵押贷款,抵押经济适用现房商务活动贷款,公司房屋抵押生活支出贷款,公司住宅创业贷款,集体房本建筑装修贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借资人年龄加上借资年限要小于或等于70年
2、抵押住宅的房龄加上借资年限小于等于40年
二、另外烟台商用住宅和商住两用房借资年限最长不能超过10年
三、以实际办理的住宅借资产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
烟台按揭房抵押再贷款,其实就是烟台房屋二次抵押贷款.企业房屋教育贷款,企业住宅抵押贷款,抵押商住房本大额消费贷款等可快速获取贷款.相比一押贷款,按揭房抵押再贷,流程很快.额度也高！
烟台房产抵押借款流程是：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备房产借款要求资料；
3、银行面签,了解抵押商住两用房产大额购物贷款,商品现房应急贷款,分期房屋抵押资金周转贷款,抵押商住两用住房资金周转贷款,分期房本商务活动贷款等借款产品,并选择房产借款方式；
4、银行报批和审批,通知借款人审批结果；
5、签订房产借款合同,到烟台建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将房产借款直接划拨到烟台房产借款合同约定的帐户中.
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烟台现房抵押贷款具体有哪些优势呢？
（1）贷款金额较高：现房贷款资产一般价值相对较大.绝大部分烟台个人或者企业是以现房作抵押,可贷现房评估价格的7成左右.
（2）贷款利率较低：由于有足够的现房抵押,贷款人的利率要低于无抵押贷款,这种低利率一方面降低了贷款人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押贷款期间,烟台现房的产权仍归贷款人
现房抵押贷款一般会抵押现房证在贷款机构,不影响现房所有权人对现房的居住、出租、经营等
（4）贷款期限长：公司房产抵押生活支出贷款,房子应急贷款,农村自建房屋应急贷款,抵押公司住宅经营贷款,商住两用房本贷款等正常无抵押贷款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着贷款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
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