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东莞房产抵押借款流程如下：
1、首先要向银行提出房产借款申请,递交资料,等待验证;
2、初步验证通过后,审核评估（个人房产(必须拥有)、房产证、东莞产权证、身份证、个人流水或公司流水、公司经营状况等）;
3、与银行沟通、规划抵押安置房产教育贷款,小产权现房资金周转贷款,二手房屋抵押出国留学贷款,适用住房生活支出贷款,抵押全款购房合同创业贷款等房产借款方案,之后签订房产借款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控审核;
5、东莞房产借款风控审核完成后银行即按规定办理借款发放手续;
6、借款人按合同如期归还房产借款本息;
7、结清借款,办理撤押手续.
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而东莞房产借款的优点有：
1、借款年限长,最长借款授信期限为30年,但借款人的年龄与借款期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,房产抵押借款,经营性房产抵押借款,消费类房产抵押借款等相对信用借款利率低很多.
3、额度比较高,房产是占我们国民经济的大头,个人房产一般价值都比较高,东莞房产抵押借款住宅商品房最高可以做到房产价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上房产借款能批上可观的借款额度.
4、东莞房产借款还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
东莞寮步镇有企业、公司或正当生意农村自建房产创业贷款,抵押二手现房生活支出贷款,抵押二手房屋建筑装修贷款,安置住房建筑装修贷款,抵押集体房本出国留学贷款等贷款额度可以提高,房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.用途可以包括个人消费、企业经营、应急周转等,急您所急,帮您度过难关.
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