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苏州现房抵押借款,全款房产生意贷款,全款房子出国留学贷款,分期房屋抵押商务活动贷款,抵押商住两用住宅助学贷款,商住两用购房合同抵押贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
苏州现房抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分现房不能做抵押借款
要考虑到苏州现房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,现房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清现房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、苏州抵押现房有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的现房.
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申请苏州住宅贷款,企业房产抵押贷款,抵押拆迁安置现房教育贷款,抵押集体房屋应急贷款,抵押农村自建住房贷款,抵押商住房本出国留学贷款等的贷款人应具备的条件有哪些?
1.住宅贷款人具备年满18-60周岁;
2.具有完全民事行为能力;
3.农业户口(苏州本地和外地)可受理;
4.住宅贷款抵押的住宅位置好,交通便利,配套成熟,苏州学校学区,设施齐全;
5.住宅贷款通过,获得的贷款款项用于正常、合法、合规用途证明.
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1.苏州现房抵押借款,只是把现房所有权抵押给银行！
只是所有权,而你依然可以居住.银行只有在借款人出现恶意不还款的情况下才会提起诉讼请求,大约是半年左右如果借款人拒不还款,现房才会被拍卖.
2.现在的苏州银行现房抵押借款灵活,不一定只有本人现房才可以抵押借款.如果征得现房所有权人的同意,取得相关的证明,借款人用他人下现房申请借款也是可以的（有些机构不受理,具体来电咨询！
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