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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用住房作为抵押贷钱换取资金用于周转，但是住房抵押贷钱不是谁都能申请的，若想申请住房抵押贷钱，首先你得有住房，但有住房申请房产抵押贷钱也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的住房是有条件限制的。如果你的住房不符合条件，那么申请住房抵押贷钱就会被拒绝。为了让大家更好的申请住房抵押贷钱，房产抵押机构借钱,企业房子购买合同抵押借款,抵押房屋银行商务活动借钱,住房抵押银行贷款不押房,公积金信用借钱等避免因个人或是住房的问题导致贷钱被拒。下面，简单介绍下申请住房抵押贷钱时银行对住房都有哪些要求：
1.首先，申请住房抵押贷钱时抵押的住房的产权一定要清晰，贷钱人一定要有住房拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。
2.其次、不是所有的住房都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的住房、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房
产抵押贷钱。
3.对于重庆银行来说，房龄越小的住房变现能力越强，万一遇到贷钱人不还款，银行也可以通过拍卖住房来降低损失。相反，房龄越大的房子变现能力就差，万一遇到贷钱人不还款，银行想通过拍卖住房来降低损失都难，因为房龄大的房子不好卖出去。
4.房龄和贷钱年限之和不得超过30年，否则申请住房抵押贷钱就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请住房抵押贷钱
的成功率就越大。
5.重庆房龄是从住房竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的住房若想申请住房抵押贷钱难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房子二次抵押贷钱的，具体可以在线咨询了解。
6.如果你重庆的住房房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押贷钱，如果原贷钱行不支持住房二次抵押贷钱，那么就无法申请住房抵押贷钱。
7.用于抵押的住房地址位置好，周围配备齐全，住房面积不能小于50平。
8.申请住房抵押的贷钱人需要满足自身年龄要求(18~
65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在重庆半年以上。
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一，客户至上！
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个人房屋抵押借款是指借款人以重庆个人房屋为抵押，向借款机构申请用获得的借款。个人房屋抵押借款是如今最有效的借款方式之一。能解决大额资金的需要。
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1、重庆房屋抵押借款申请：借款人提出借款用途，金额及年限时间;
2、准备房屋抵押借款材料：借款人将借款申请借款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、抵押房屋评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
4、报批抵押借款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、抵押重庆房屋合同公证：借款人及抵押人填写(房屋抵押借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其房屋抵押借款进行公证;
6、抵押房屋登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
7、开立重庆银行账户、发放借款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
重庆住宅抵押贷款机构有：个人抵押住房银行贷款,房屋抵押借钱不押房,名贵手表抵押贷款,重庆住宅抵押贷款,重庆担保公司贷款,重庆抵押贷款,重庆个人抵押贷款,重庆无抵押贷款,公司贷款,买房贷款,大额贷款等.
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