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抵押个人房产助学贷款,房子抵押周转贷款,抵押公司房屋周转贷款,抵押适用住房建筑装修贷款,适用购房合同抵押周转贷款等南京房产抵押借款准入条件：
1、公司房产借款需要有企业经营满6个月以上
2、抵押房产为全款购买房产或者有按揭借款1年以上的房产,包括房产、公寓、联排、独栋、写字楼、商铺、地下室、车库、厂房等.
3、南京房产借款有稳定收入和还款来源,家庭收入需要大于月供3倍,或者房产借款额.
4、南京房产借款企业征信良好,不可以出现当前逾期和企业诉讼执行.
5、从业房产借款行业不可以是娱乐业,地产,钢贸类,银行禁入行业,不符合银行房产借款政策要求.
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1、借款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理房屋借款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押南京的二手房屋,手续一定要齐全才可以;
3、用二手房屋做抵押借款的时候,对二手房屋的房龄也是有要求的（15年内的房屋）;
4、房龄过老的房屋,就要看他所处南京地理位置等问题,位置好配套齐全的房屋,有升值空间.
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南京住宅抵押贷款的好处：
1、抵押房产教育贷款,抵押拆迁安置房子大额购物贷款,二手房屋抵押经营贷款,商住两用住宅抵押生活支出贷款,集体房本大额购物贷款等住宅贷款利率低,此点优势较明显.
2、贷款期限较长,可达30年,贷款人年龄+住宅贷款期限不得超过70年.
3、还款方式灵活,等额本金和等额本息,可提前部分或全部结清贷款.须按南京住宅贷款合同约定,提前向银行提出申请,由南京银行审批后到指定会计柜台进行还款.
6、南京住宅贷款结清后,到原住宅抵押登记部门办理住宅贷款注销手续.
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