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临沂房产证生活支出贷款,自建房子抵押建筑装修贷款,按揭房屋抵押大额贷款,小产权住宅抵押商务活动贷款,抵押商品房本教育贷款等住房抵押借款,来了解下临沂适用的住房有哪些类型：
临沂住房类型分别是：商品房,集体住房,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的住房.
1.商品房：大产权住房.临沂开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理住房借款.
2.集体房：单位集资建的住房,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有住房证,临沂住房借款有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的住房.满五年后,办理了住房证,有临沂住房证后就可以办理住房借款了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到住房证,基本上需要资金是可以办理住房借款的.
5.商住两用住房：一般是40-50年产权的.临沂住房借款只能贷五成.
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临沂现房抵押借款对于现房的要求:
1、临沂现房房龄在30年以内,个别银行和非银现房借款机构可以接受15年以内的现房,15年以上房龄的现房一般只有个人垫资才能做.
2、临沂现房借款类型为：现房、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、现房价值符合申请二手房产贷款,公司现房抵押大额消费贷款,小产权房屋抵押应急贷款,商住两用住宅贷款,抵押按揭购房合同教育贷款等现房借款机构的要求
4、抵押物（现房）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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一、临沂贷款人身份证
二、临沂贷款人户口本
三、贷款人结婚证
四、房子证
五、营业执照
六、诉讼证明
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