按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.利率在不同地区会有所不同,就算是天津河西区天塔街道同一家银行,企业房产抵押出国留学贷款,二手现房抵押建筑装修贷款,抵押安置房屋大额贷款,抵押公司住宅创业贷款,全款购房合同抵押教育贷款等贷款产品的不同,利率也有差异.
抵押个人房产应急贷款,现房助学贷款,分期房屋出国留学贷款,安置住房助学贷款,抵押商住两用房本经营贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、天津房屋评估需要借款人支付一定的房屋评估费用,价位一般在500元左右.
2、天津不是所有房屋都可以作抵押,考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房屋的年限要在20年左右,房屋面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清的房屋等.
3、放款速度较慢,房屋借款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
天津住房抵押贷款其实并没有想象中的复杂，找天津正规的贷款机构，有专业的全款住房教育贷款,安置购房合同生意贷款经理跟进服务，全程只需配合提交住房抵押贷款机构要求的审核资料即可。当然也需要符合资质条件才能申请成功。
天津房子抵押借资,商住两用房产抵押助学贷款,抵押小产权房子建筑装修贷款,抵押企业房屋应急贷款,经济适用住宅抵押贷款,小产权购房合同抵押周转贷款等申请房贷资料有哪些？
1.最基本的身份证明、结婚证明、配偶的身份证明,注意需要二代身份证,最好将户口本带上;
2.个人工作证明、收入证明(银行流水)，最好是能提供连续6个月以上的银行流水,工作证明需要加盖单位的公章;
3.房子的所有权证明,包括房子证、土地使用证,这两者是最基本的材料,最好也带上购房协议;
4.如果天津房子是共有房子,需要提供房子所有人及共有权人同意抵押的公证书,同时,最好一起带上房子借资用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车借资合同等.
5.另外,用房子抵押借资,要对天津房子的价值进行评估,并取得评估公司出具的房子评估报告.
6.抵押房子借资人的征信报告书等
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1、住房房龄要求,天津不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求住房房龄在15年以后.
2、住房借款额度要求,天津住房借款额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房.
3、住房的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.
4、要求抵押的住房具有40平米以上的面积
5、住房抵押借款,要求借款人的年纪在20~
60周岁之间,天津借款人年纪过大的需要家人一起办理.
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