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北京哪些住宅银行不予办理住宅抵押贷款,商品房产抵押资金周转贷款,商住两用现房资金周转贷款,抵押经济适用房屋周转贷款,抵押个人住宅应急贷款,个人购房合同创业贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手住宅；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有住宅证,不受理北京住宅抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的住宅、公益用途住宅等等也均是不可以办理住宅贷款的.
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北京房子抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有北京房子产权证.
3、有购房合同可申请.
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北京消费抵押房子借资,拆迁安置房产抵押大额贷款,抵押个人现房大额消费贷款,分期房屋抵押大额消费贷款,商品住房抵押大额消费贷款,小产权房本抵押应急贷款等材料：
1、北京本人与配偶的身份证、户口、收入证明
2、上年度工资证明、个人消费相关房子借资合同
3、借资人的婚姻状况证明
4、抵押房子的产权证
5、备用房子材料
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