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1、淮安住宅评估需要借款人支付一定的住宅评估费用,价位一般在500元左右.
2、淮安不是所有住宅都可以作抵押,考虑到住宅的变现问题,银行通常规定抵押住宅的年限要在20年左右,住宅面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清的住宅等.
3、放款速度较慢,住宅借款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
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抵押农村自建房产大额贷款,集体现房抵押大额贷款,抵押拆迁安置房屋周转贷款,抵押农村自建住房经营贷款,抵押适用房本助学贷款等住宅贷款申请步骤：
1、淮安住宅贷款申请填表
2、受理淮安住宅贷款资料进行登记 (交验书证)
3、登记住宅及贷款人初审
4、复审
5、终审
6、缮证 (核住宅证、身份证等),审核通过,办理贷款手续
7、发放贷款,归档(制档)
淮安房产抵押贷款可以在一定周期内为有房一族解决资金周转问题，此类商住两用现房建筑装修贷款,房屋大额消费贷款对房产的性质是需要进行评估，部分房产是无法办理抵押贷款的。淮安找专业的房产抵押经理帮你操作，中间省去很多烦恼和时间。