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办理住宅抵押贷款,经济适用房产抵押经营贷款,抵押个人房子周转贷款,房屋生意贷款,抵押个人住房出国留学贷款,适用购房合同建筑装修贷款等具体流程:
1、需要准备材料
本人身份证(配偶身份证,共同签署个人住宅抵押合同)、户口本、结婚证、住宅产权证、土地证,一年以上的个人收入和消费的凭证、开具现单位的工作岗位证明和社保、营业执照、资质证明并说明贷款的贷款用途,贷款用途.
2、住宅价值评估
实地考察新乡住宅楼层,朝向,格局,装修,市场价格评估住宅,给出授信额,再通过资产证明,银行或者贷款机构会给出一个贷款额度.
3、签订住宅贷款合同
签订完住宅贷款合同,房管所办理抵押登记和公证.
4、下放住宅贷款.
这是新乡银行或贷款机构将贷款发放到您的账户的过程.
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办理新乡房屋抵押借款登记,应当向登记机关提交下列文件:
(1)房屋抵押登记申请书; (按揭房产大额购物贷款,抵押小产权现房贷款,全款房屋大额消费贷款,抵押全款住房教育贷款,小产权房本抵押创业贷款等)
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)房屋抵押借款合同;
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
(5)可以证明新乡房屋借款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(6)可以证明抵押房地产价值的资料;
(7)登记机关认为必要的其他文件.
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抵押企业房产建筑装修贷款,抵押二手房子大额消费贷款,全款房屋抵押应急贷款,适用住宅建筑装修贷款,抵押拆迁安置房本生意贷款等房屋借资注意的是:
1.必须有抵押物(房屋)才能申请借资,而且借资金额和借资期间利息总和不能超过抵押物(房屋)评估价值的1/2;
2.新乡有长期稳定的足以支付每月房屋借资本息的收入来源;
3.担保人; 新乡房屋借资需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房屋的保险费、房屋的评估费等.
4.新乡全程房屋借资申请下来,一般需要1个月左右.
分期房产抵押大额购物贷款客户的满意是我们的追求,新乡一个信息传递与交流的房产抵押贷款平台,让客户满意是我们服务质量的宗旨。坚持诚信、互利、共同成长。分期房产抵押大额购物贷款创新、改进、效益、凝聚、发展。