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想要办理上海房产抵押借款一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,上海房产借款到期日的实际年龄一般不超过65周岁.
2、身体健康,有合法的职业,有稳定的收入来源,有按期偿还借款本息的能力,以及家人都支持.
3、良好的信息记录和还款意愿.
5、被抵押上海房产产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可以进入房子抵押贷款，个人小额应急贷款，按揭房二次抵押贷款等房产抵押市场流通.
6、房产房龄在10年以内.
7、借款人有合法有效的购房合同或协议.
8、有上海房贷机构认可的有效担保.
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上海营业执照申请贷款流程：
1、向银行提出资金需求,提交小微企业信用贷款的相关资料；
2、银行受理并审核贷款条件,开展调查企业的经营状况；
3、审核通过企业税票贷款服务,批准申请；
4、签订贷款合同,约定贷款额度可快速资金周转(抵押,不抵押类型)；
5、办理抵押登记手续（如有）；
6、发放贷款.
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