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抵押公司房产建筑装修贷款,按揭现房抵押建筑装修贷款,房屋抵押应急贷款,个人住房抵押大额消费贷款,经济适用购房合同抵押生活支出贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、昆明住宅评估需要借款人支付一定的住宅评估费用,价位一般在500元左右.
2、昆明不是所有住宅都可以作抵押,考虑到住宅的变现问题,银行通常规定抵押住宅的年限要在20年左右,住宅面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清的住宅等.
3、放款速度较慢,住宅借款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
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如何计算自己房屋抵押贷款能贷多少年？
一、昆明一般普通商品房抵押贷款,抵押农村自建房产资金周转贷款,自建房子商务活动贷款,经济适用房屋经营贷款,拆迁安置住房抵押商务活动贷款,抵押安置购房合同教育贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、贷款人年龄加上贷款年限要小于或等于70年
2、抵押房屋的房龄加上贷款年限小于等于40年
二、另外昆明商用房屋和商住两用房贷款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房屋贷款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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农村自建房产出国留学贷款,公司房子抵押教育贷款,抵押拆迁安置房屋贷款,抵押按揭住房大额购物贷款,安置房本抵押生意贷款等住房贷款需要的资料：
①银行流水；银行流水要覆盖住房贷款月还款额的二倍以上
②住房贷款用途；不管是昆明企业还是个人贷款均需要出示住房贷款用途说明书
③昆明住房贷款机构出具的抵押住房评估报告
④个人征信报告
昆明房屋抵押贷款服务全天候。充分理解客人的需求、对客户细心、耐心、真心、热心、诚心。企业发展，服务为本；优质服务，诚信为本。昆明分期房产抵押大额购物贷款,商住两用现房出国留学贷款一切以客户需求出发，提升客户价值，实现客户和公司共赢。