房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.利率会根据贷款人资质,贷款额度,房产贷款产品（抵押个人房产大额消费贷款,拆迁安置房子建筑装修贷款,商住两用房屋抵押经营贷款,二手住宅商务活动贷款,商住两用房本抵押大额消费贷款等）,房产房龄,位置,面积,当下北京海淀区八里庄街道房产贷款行业政策等多种各方面的综合原因而定.
北京的房产抵押贷款的条件：
1、适用房产经营贷款,经济适用房子抵押建筑装修贷款,抵押房屋助学贷款,抵押住宅商务活动贷款,小产权购房合同商务活动贷款等必须具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有北京有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产贷款有房产证,产权明晰,可上市流通;
5、银行房产贷款规定的其他条件;
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1、北京未还完现房借款的现房只能在同一家银行办理抵押,二次借款
2、现房证抵押借款的借款利率比房贷偏高
3、北京现房证抵押借款对抵押现房要求较高,面积在40平米以上
4、现房借款用途限制较为严格
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