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商住两用房产抵押大额购物贷款,二手房子抵押贷款,抵押个人房屋周转贷款,抵押商品住宅资金周转贷款,自建房本抵押商务活动贷款等住宅贷款,那么经济适用房可以做住宅贷款吗？
1、通常情况下,宁波经济适用房需要满5年,拿到住宅证才可以上市交易和办理住宅抵押贷款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有住宅所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理住宅抵押贷款；
3、满5年的住宅需要持住宅证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到宁波住宅交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理宁波住宅抵押贷款了.
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宁波二次抵押贷款的流程（房屋证抵押贷款,按揭房贷款,集体房产抵押大额贷款,全款房子贷款,抵押全款房屋助学贷款,农村自建住房贷款,经济适用房本教育贷款）一般包括以下五个方面：
1,本人携带所有房贷资料到宁波贷款机构进行面签,签署二抵房屋贷款申请书;
2,贷款机构指派专人对房屋的残值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价;
3,出具个人身份证明,房屋证明,收入证明以及其他贷款机构要求的证明材料（真实、有效、合法）;
4,贷款机构会根据宁波房屋的具体情况以及贷款人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;
5,审核通过后,房屋贷款抵押登记,等待放款.
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抵押小产权房产教育贷款,商住两用房子大额购物贷款,全款房屋出国留学贷款,安置住宅抵押建筑装修贷款,公司购房合同商务活动贷款等抵押房产要求：
1、抵押房产的产权要明晰,符合宁波规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,房产未做任何其他抵押;
2、房龄(从房产竣工日起计算)与借款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有宁波房产土地管理部核发的房产证和土地证;
4、宁波房产抵押借款要求借款人年龄在20~
55周岁之间.
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