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房屋证入抵押贷款（南宁房屋抵押经营贷、经济适用房产抵押教育贷款,商住两用房子经营贷款,商品房屋抵押生活支出贷款,抵押经济适用住房生意贷款,适用购房合同抵押周转贷款等）：
1.提供夫妻双方基本四证和征信（照片即可）,银行通过系统或评估公司评估房屋价值,给出初步可贷额度和初审意见；
2.初审通过后,评估公司或南宁房屋贷款经理下户,1-2个工作日出初审结果和评估报告；
3.准备房屋贷款资料,银行或房屋内签贷款合同和抵押合同；
4.3-10个工作日批贷后,房屋证入押；
5.银行收到房屋证后向南宁不动产登记中心提出入抵申请,待返回抵押信息后入抵成功.
6.1-3个工作日放款.
7.之后贷款人按时还款就可以了
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南宁住宅抵押贷款的条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有南宁有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、小产权房产抵押助学贷款,适用现房抵押生意贷款,集体房屋抵押助学贷款,抵押分期住房生活支出贷款,抵押拆迁安置购房合同出国留学贷款等抵押住宅有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、南宁银行规定的其他住宅贷款条件;
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