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苏州住宅抵押贷款优势：
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1、一般房产（商品房）抵押借款的最高额度在房产评估价值的70%左右.
2、借款人最终能获得多大的房产借款额度,还要看苏州抵押房产质量和借款机构的相关政策.
3、房产借款的额度也要看申请房产借款,选择的是哪款借款产品.
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一、苏州贷款人身份证
二、苏州贷款人户口本
三、贷款人结婚证
四、现房证
五、营业执照
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