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用德宏住房抵押借款流程是怎样的?
1、贷前,填写自建房产抵押生活支出贷款,适用现房出国留学贷款,自建房屋商务活动贷款,小产权住房商务活动贷款,商品购房合同建筑装修贷款等居民住房抵押申请书,并且需要提交银行相关证明材料.
2、贷中
1,德宏银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、贷中
2,将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4、贷中
3,签订住房抵押借款合同并进行公证.
5、贷中
4,发放款项给客户.
6、贷后,借款结清,取回抵押物（住房证）,德宏放贷银行对款项用途的监督.
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德宏房子贷款额度不同,申请抵押商住两用房产建筑装修贷款,商品现房应急贷款,集体房屋贷款,抵押小产权住宅大额贷款,商住两用房本生活支出贷款,全款房子贷款,德宏按揭房子贷款等方案也会不同.
1、一抵：德宏房子贷款额度更高,可贷房子估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押贷款主要看房子剩余的评估额度,贷款额度=房子价值*抵押率-原贷款的本金余额.与一抵相比,二抵房子贷款额度会低很多.
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德宏现房抵押借款的优点：
1、现房借款率高：根据德宏现房抵押率最高可达70%左右,能有效利用德宏抵押现房价值.对于资金需求额较大的群体,非常符合融资需求.
2、期限较长：德宏现房借款期限最长可达30年,可根据资金的实际需求时间自由的调整借款期限.
3、现房借款还款灵活：多种还款方式选择,收入稳定的可选择等额本息还款,月还款均摊到每个月.想资金利用率更高的,可选择先息后本.部分产品还可以每月只需还利息,到期无本续贷.
抵押公司房产经营贷款,自建房子生意贷款,安置房屋应急贷款,抵押商住两用住房大额贷款,抵押公司购房合同贷款等现房借款用途广泛：借款可满足在个人消费、购车、装修、旅游、留学、生产经营等多方面的需求.
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