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1、一般住宅（商品房）抵押借款的最高额度在住宅评估价值的70%左右.
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3、住宅借款的额度也要看申请住宅借款,选择的是哪款借款产品.
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上虞房子抵押贷款的条件：
1、对于大多数银行,要求上虞抵押房子的年限要满足在20年之内.
2、上虞房子的面积应大于45平米.
3、房子具有足够的价值,房子权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、全款房产抵押出国留学贷款,抵押商品房子应急贷款,抵押安置房屋大额购物贷款,自建住宅出国留学贷款,分期购房合同抵押经营贷款等贷款人的年龄在18~
50周岁之间.
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