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昆明银行房子抵押贷款条件？
1、抵押全款房产大额贷款,全款房子抵押大额购物贷款,商住房屋抵押应急贷款,抵押企业住房创业贷款,按揭房本建筑装修贷款等抵押的房子必须是无权属争议的房子.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房子,都可以办理抵押贷款.但有一个前提,就是必须用该房子全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押房子的房龄不超过20年,房龄加上贷款年限不超过40年（个人房子贷款最长能贷30年,消费类房子抵押贷款最长能贷10年,经营类房子抵押贷款最长能贷5年.）
3、昆明二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是昆明15年房龄以内的二手房可以办理房子抵押贷款.实际上此类房子在期限以及利率方面就没那么划算了.
昆明贷款公司主要业务包含昆明抵押贷款,汽车贷款,拆迁安置房屋大额消费贷款,安置住宅抵押建筑装修贷款,经济适用房本出国留学贷款等抵押贷款.提供全面,权威,可靠的昆明房子贷款咨询服务.
经济适用房产抵押商务活动贷款,抵押经济适用房子教育贷款,适用房屋助学贷款,抵押适用住宅大额购物贷款,抵押个人购房合同生活支出贷款等住宅借款专业,专注,是我司的原则！
省钱、省事、省心是您权益.
而昆明住宅借款的优点有：
1、借款年限长,最长借款授信期限为30年,但借款人的年龄与借款期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,住宅抵押借款,经营性住宅抵押借款,消费类住宅抵押借款等相对信用借款利率低很多.
3、额度比较高,住宅是占我们国民经济的大头,个人住宅一般价值都比较高,昆明住宅抵押借款住宅商品房最高可以做到住宅价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上住宅借款能批上可观的借款额度.
4、昆明住宅借款还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
昆明东川区身边的房产服务平台,存入一份希望,成就梦想.自建房产生意贷款,现房抵押出国留学贷款,经济适用房屋大额购物贷款,抵押分期住房创业贷款,抵押自建购房合同生意贷款等哪里有正规平台,只押房产证的抵押贷款,大额资金,服务热情,到位.梦想指日可“贷”！
办理房屋抵押贷款,挑选好昆明适合的贷款机构之后,就需要依照昆明贷款机构的规定递交申报材料:
1、房屋贷款人以及直系亲属合法有效的身份证、户口本、结婚证书；
2、工资收入证明（银行流水、工资条等）；
3、房屋贷款款项主要用途证明；
4、安置房产抵押出国留学贷款,自建房子抵押大额消费贷款,抵押农村自建房屋周转贷款,经济适用住宅生意贷款,抵押购房合同出国留学贷款等抵押房屋的权属证；
5、贷款机构规定的其他房屋贷款文件或材料.
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