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1. 商品房作为抵押的,现房贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以现房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 现房贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、现房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（现房）变现能力和长沙现房贷款人还款能力综合确定授信期限.
房屋抵押贷款是一种比较受欢迎的贷款产品。对贷款人个人信用，收入水平来说，不像其他贷款那样要求很高。长沙农村自建房子大额消费贷款押证不押房。操作实景全方位，抵押变现零距离。房屋抵押，马上变现。
长沙现房抵押借款程序如下：
1.向银行申请抵押适用房产生意贷款,抵押按揭现房应急贷款,农村自建房屋抵押生活支出贷款,农村自建住房应急贷款,企业房本抵押生意贷款等现房借款,并签署相关协议或合同
2.发出现房借款批准通知,然后去长沙房管局进行抵押登记,并拿出现房权证.
3.产权证抵押给银行和借款机构
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长沙现房抵押借资有什么优势？
1、利率相对较低,由于借资人提供了现房作抵押,长沙借资机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予借资人较低的利率；
2、现房借资期限较长,用现房抵押借资,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多借资人的首选；
3、借资额度较高,现房抵押借资的额度最高可达现房评估值得八成,可以解决借资人大额资金需求的困难；
4、二手房产抵押创业贷款,个人房子生活支出贷款,抵押集体房屋周转贷款,按揭住宅教育贷款,抵押拆迁安置房本生活支出贷款等审批率相对高；
5、长沙能用他人现房作抵押（只要现房所有权人知悉并签有同意书）；
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