房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.利率之所有有浮动是因为你借款的时间长短不同,产品也不同:房产教育贷款,全款房子抵押资金周转贷款,商住两用房屋大额购物贷款,商品住房抵押大额消费贷款,经济适用购房合同生活支出贷款等,衡水房产抵押授信期最长30年.
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办理衡水现房抵押借款登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）现房抵押登记申请书； （拆迁安置房产抵押经营贷款,抵押全款房子商务活动贷款,自建房屋抵押大额消费贷款,拆迁安置住房抵押助学贷款,自建购房合同抵押助学贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）现房抵押借款合同；
（４）《国有土地使用证》、《现房所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明衡水现房借款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
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