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1,面签:准备好个人及公司所需抵押个人房产创业贷款,二手房子抵押助学贷款,适用房屋抵押大额消费贷款,全款住宅抵押应急贷款,适用房本抵押生活支出贷款等住房借资资料到银行签定相关合同.
2,评估:由重庆银行指定的或者认可的专业评估机构上门对住房价格出具评值,并出具正式评估报告.
3,下户:重庆专业住房借资经理实地考察抵押物(住房)居住或办公情况并拍照.如果没有经营场所的,可以单独沟通.
4, 借资审批:银行客户经理受理整理材料,确认各项资料无误后,提交给风控做审批.
5, 批贷:银行出具住房借资审批结果,主要包括利率,年限等.
6,重庆住房抵押登记:到不动产登记中心,办理住房抵押给银行的手续.
7,出他项:不动产登记中心出他项权利证.
8,放款:收到他项权利证并放款.
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1、重庆不同地区,重庆不同贷款机构,住宅抵押贷款利率是不同的
2、住宅贷款期限为5年以下(含5年)的,贷款年利率为
4.77%左右.(以咨询为准)
3、贷款期限为5年以上的,贷款年利率为
5.04%左右.(以咨询为准)
4、贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大重庆银行对住宅抵押贷款利率以基准利率上浮15%左右,而部分股份制银行以基准利率上浮10%左右.(以咨询为准)
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重庆住房抵押贷款,二手房产助学贷款,小产权现房助学贷款,分期房屋抵押大额贷款,商住住房贷款,购房合同抵押创业贷款等抵押住房的要求:
1、抵押的住房产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入重庆房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、抵押住房的房龄(从住房竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有住房部门、土地管理部门核发的住房证和土地证;
4、重庆抵押的住房面积在30平以上,价值有成长的空间.
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