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分期房产抵押助学贷款,经济适用房子大额消费贷款,抵押安置房屋教育贷款,个人住宅商务活动贷款,抵押拆迁安置房本建筑装修贷款等湛江个人消费抵押现房借资需准备的文件：
1、借资人身份证、户口本
2、现房借资要证明婚姻状况
3、湛江现房借资抵押的现房证原件及复印件
4、湛江银行对账单、大额资产证明（其他现房\车辆\证券等）
5、个人消费使用证明
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1、影响房产抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的湛江房产不同,利率不同,房产抵押贷款额度是不一样的.
2、商品房产抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、湛江房产的评估是接影响房产抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括湛江房产类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、湛江房产贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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湛江房屋抵押借款怎么办理？商品房产经营贷款,农村自建现房创业贷款,安置房屋抵押生意贷款,农村自建住房抵押大额贷款,抵押小产权房本大额购物贷款等操作流程如下：
1.向借款机构申请房屋抵押借款,专业借款经理沟通,全程协助你办理
2.提交湛江房屋借款资料.（身份证|户口本|结婚证|房屋证|征信报告|居住地址证明）
3.签订房屋抵押借款合同
4.进行房屋抵押登记
5.安排放款,下个月开始偿还借款
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