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（一）房子证,借资人的收入证明
（二）权利人及配偶的有效的二代身份证,湛江户口本
（三）权利人的婚姻证明（结婚证或湛江民政局开具的未婚证明）
（四）权利人及配偶的征信报告和工作证明
（五）房子借资人家庭其他财产证明，（如另处房子证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
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个人房产教育贷款,集体现房抵押大额购物贷款,经济适用房屋生活支出贷款,经济适用住房出国留学贷款,按揭购房合同商务活动贷款等好处：
1、借款期限较长,湛江房产借款最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（房产）存在,湛江房产借款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借款利率低)
3、借款的额度相对高,其房产借款额度通常是房产评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看房产价值).
4、可以用他人房产做抵押,湛江房产借款是可以用亲友等房产作为抵押借款的,前提是需要房产所有权人有签字同意的协议书才可以.
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办理湛江房子抵押贷款的流程
1、房子抵押贷款,先咨询客服,了解需求和条件等
2、确定抵押拆迁安置房产大额贷款,分期现房经营贷款,拆迁安置房屋大额消费贷款,适用住宅助学贷款,按揭房本抵押大额消费贷款等房子贷款方案
3、银行签房子贷款合同
4、评估实地考察湛江抵押的房子
5、批复贷款额度
6、湛江房子抵押登记
7、回证放款
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